Как правильно консервировать недостроенный дом из газоблоков на зиму

Если строительство дома не удалось завершить до наступления холодов, это вовсе не означает, что за зиму коробка обязательно потеряет прочность или покроется трещинами. Современный газобетон обладает высокой морозостойкостью и способен выдерживать многократные циклы замораживания и оттаивания. Однако долговечность конструкции зависит не столько от самого материала, сколько от того, насколько грамотно выполнена консервация объекта.

На практике большинство проблем возникает не из-за морозов. Причиной становятся атмосферная влага, отсутствие отвода воды, открытые железобетонные элементы, неправильное укрытие пленкой и скопление снега внутри здания. Именно эти ошибки весной приводят к появлению локальных разрушений, высолов, намоканию кладки и образованию трещин.

В этой статье подробно разберем, когда лучше остановить строительство, какие работы необходимо выполнить перед зимой, чем защищать стены из газоблоков, стоит ли использовать гидрофобизаторы, как сохранить армопояс и перекрытия, а также рассмотрим ошибки, которых следует избегать при консервации дома в Пскове и по Псковской области.

Содержание

• Когда лучше остановить строительство
• Что происходит с газобетоном зимой
• Как защитить стены от осадков
• Пленка или гидрофобизатор
• Защита армопояса и перекрытий
• Чек-лист перед консервацией
• Ошибки, вызывающие трещины весной
• Ответы на популярные вопросы
• Выводы

Когда лучше остановить строительство

Многие застройщики стараются завершить строительство коробки до первых морозов, однако конкретная дата сама по себе не является определяющим фактором. Гораздо важнее состояние конструкции на момент остановки работ. Если объект правильно подготовлен к зиме, он может безопасно простоять несколько месяцев без каких-либо негативных последствий.

При планировании строительства в Пскове следует учитывать не календарную дату, а устойчивое изменение погодных условий. Когда среднесуточная температура начинает приближаться к нулю, увеличивается количество дождей, а прогноз обещает продолжительные заморозки, имеет смысл оценить, какие работы реально успеть закончить качественно.

До каких работ желательно дойти до начала зимы

Наиболее благоприятным считается вариант, когда до холодов выполнены фундамент, наружные стены, внутренние несущие стены, армопояс и кровля. В этом случае коробка практически полностью защищена от атмосферных осадков.

Если полностью завершить кровлю не удалось, желательно хотя бы смонтировать стропильную систему и временную гидроизоляцию. Даже простая временная защита значительно уменьшает попадание воды внутрь здания.

Еще один хороший вариант — закончить кладку стен и выполнить надежное укрытие верхней части здания. Это позволяет избежать накопления влаги внутри газоблоков зимой.

На каких этапах можно безопасно законсервировать объект

Практика показывает, что существует несколько этапов, на которых остановка строительства считается вполне допустимой.

Первый вариант — после устройства фундамента. Если выполнены гидроизоляция и обратная засыпка, фундамент способен спокойно пережить зимний период.

Второй вариант — после завершения кладки первого этажа. При этом необходимо закрыть верх кладки от попадания воды.

Третий вариант — после завершения всей коробки.

Наиболее безопасной считается консервация уже после устройства кровли, поскольку именно крыша принимает на себя основную нагрузку от дождя и снега.

Нежелательно оставлять строительство на промежуточных стадиях, когда выполнена только часть стены либо армопояс подготовлен к бетонированию, но еще не залит. В этом случае возрастает риск повреждения конструкции атмосферной влагой.

Можно ли оставить коробку без крыши

Этот вопрос возникает практически у каждого владельца строящегося дома.

Сам по себе газобетон не разрушается только потому, что у здания отсутствует крыша. Проблема заключается в другом. Без кровли осадки беспрепятственно попадают внутрь коробки, вода скапливается на перекрытиях, проникает в горизонтальные поверхности кладки, насыщает открытые участки армопояса и долго не высыхает.

Особенно опасны повторяющиеся циклы дождь — мороз — оттепель. При наличии большого количества свободной воды увеличивается нагрузка на наружные слои материала, а также возрастает вероятность повреждения отдельных строительных узлов.

Если кровлю выполнить до зимы невозможно, необходимо организовать временную защиту верхней части стен и обеспечить свободный отвод воды за пределы здания.

Что происходит с газобетоном зимой

Вокруг зимней эксплуатации газобетона существует множество мифов. Один из самых распространенных — мнение о том, что газоблоки обязательно разрушатся, если оставить их без отделки до весны. На практике ситуация значительно сложнее. Сам материал рассчитан на эксплуатацию в условиях отрицательных температур, однако его долговечность напрямую зависит от количества влаги, накопленной в кладке перед замерзанием.

Автоклавный газобетон имеет развитую пористую структуру. Благодаря этому он хорошо сохраняет тепло и способен выводить влагу наружу. При нормальной эксплуатации стены постепенно высыхают самостоятельно. Но если внутрь конструкции постоянно поступает вода, особенно через горизонтальные поверхности, процесс естественного высыхания прекращается.

Именно поэтому главная задача зимней консервации — не утеплить газоблоки и не защитить их от мороза, а максимально ограничить поступление атмосферной влаги.

Как дождь и снег влияют на газобетон

Во время строительства большинство поверхностей газоблоков остаются открытыми. Вертикальные стены относительно быстро высыхают даже после дождя, поскольку вода стекает вниз. Намного опаснее горизонтальные участки кладки, где влага задерживается значительно дольше.

Особенно активно воду впитывают:

• верхний ряд кладки;
• незащищенные подоконные зоны;
• места примыкания временной кровли;
• открытые торцы перегородок;
• незакрытые участки армопояса.

Если после сильного дождя наступает мороз, часть воды превращается в лед. При многократном повторении подобных циклов возрастает нагрузка на поверхностный слой материала. Сам газобетон рассчитан на подобные воздействия, однако постоянно насыщенная водой кладка стареет значительно быстрее, чем сухая.

Кроме того, влажные стены гораздо хуже сохраняют тепло. Если строительство продолжается следующей весной, дому потребуется больше времени для естественного высыхания.

Боится ли газобетон мороза

Нет. Мороз сам по себе не является проблемой для качественного автоклавного газобетона. Производители выпускают блоки с показателями морозостойкости, рассчитанными на длительную эксплуатацию в климатических условиях России и Беларуси.

Следует понимать принцип испытаний морозостойкости. При лабораторных проверках материал многократно насыщают водой, затем замораживают и размораживают. После заданного количества циклов оценивают изменение прочности и внешнего состояния образцов.

В реальных условиях эксплуатации стены редко бывают полностью насыщены влагой, поэтому их фактический ресурс обычно значительно выше лабораторных испытаний.

Именно поэтому опасность представляет не отрицательная температура, а сочетание трех факторов:

• постоянное намокание;
• отсутствие возможности высыхания;
• повторяющиеся циклы замерзания и оттаивания.

Почему появляются трещины после зимы

Весной некоторые владельцы обнаруживают небольшие трещины и ошибочно считают, что причиной стал мороз. В действительности источник проблемы чаще всего находится совсем в другом месте.

Наиболее распространенные причины появления трещин:

• неравномерная осадка фундамента из-за отсутствия отвода воды;
• замерзание воды в незакрытом армопоясе;
• деформация временных деревянных конструкций;
• накопление большого количества снега внутри здания;
• намокание перемычек и железобетонных элементов.

Газобетонная кладка сама по себе редко становится причиной подобных дефектов. Обычно она лишь отражает процессы, происходящие в несущих конструкциях дома.

Как защитить стены из газоблоков от осадков

Основная задача консервации — не полностью изолировать коробку от окружающей среды, а исключить попадание большого количества воды внутрь кладки. Именно поэтому профессиональные строители уделяют основное внимание верхним горизонтальным поверхностям, а не вертикальным стенам.

Полностью оборачивать дом пленкой обычно не требуется. Более того, в некоторых случаях это может принести больше вреда, чем пользы.

Защита верхнего ряда кладки

Самым уязвимым местом является верхняя горизонтальная поверхность стен. Именно сюда попадает большая часть дождевой воды и талого снега.

Для защиты обычно используют временное влагонепроницаемое укрытие. Оно должно полностью перекрывать верх стены и иметь небольшой свес, чтобы вода стекала наружу, а не по поверхности газобетона.

При этом материал нельзя герметично прижимать к стенам по всей высоте. Между укрытием и кладкой желательно оставить возможность для естественной вентиляции. Это позволит испаряться остаточной влаге.

Нужно ли полностью закрывать фасады пленкой

Распространенная ошибка — укутывать весь дом полиэтиленовой пленкой от фундамента до верхнего ряда кладки. На первый взгляд такое решение кажется логичным, однако оно нарушает естественный воздухообмен.

Если внутрь такого своеобразного «пакета» попадает влага, она практически перестает испаряться. При перепадах температуры внутри образуется конденсат, который дополнительно увлажняет стены.

Поэтому вертикальные поверхности обычно оставляют открытыми либо прикрывают только наиболее уязвимые участки, обеспечивая свободную циркуляцию воздуха.

Защита оконных и дверных проемов

Если окна еще не установлены, проемы также требуют временной защиты. Однако полностью герметизировать их не рекомендуется.

Оптимальным считается вариант, при котором осадки не попадают внутрь помещения, но остается возможность естественного проветривания.

Для этого используют временные щиты, влагостойкие плиты или пленку, закрепленную таким образом, чтобы снизу или сверху сохранялся вентиляционный зазор.

Отвод воды вокруг дома

Даже идеально закрытые стены не защитят конструкцию, если вода постоянно скапливается возле фундамента.

Перед консервацией необходимо проверить уклон участка вокруг здания. Дождевая и талая вода должна уходить от дома, а не задерживаться у основания стен.

Если постоянная отмостка еще не выполнена, желательно сделать временный уклон из уплотненного грунта. Такое простое решение существенно снижает риск переувлажнения основания и уменьшает вероятность неравномерной осадки в течение зимнего периода.

Пленка или гидрофобизатор — что выбрать

При подготовке недостроенного дома к зиме многие владельцы задаются вопросом, чем лучше защитить газобетон — обычной полиэтиленовой пленкой или специальным гидрофобизирующим составом. Универсального ответа здесь не существует. Эти материалы решают разные задачи и в ряде случаев могут использоваться совместно.

Пленка является временным укрытием, которое предотвращает прямое попадание осадков. Гидрофобизатор изменяет свойства поверхности материала, уменьшая впитывание воды, но при этом не заменяет полноценную защиту от дождя и снега.

Выбор зависит от того, на каком этапе находится строительство, сколько времени объект будет находиться без продолжения работ и насколько качественно можно организовать временную защиту здания.

Когда достаточно только пленки

Если строительство будет продолжено уже следующей весной, а коробка находится без наружной отделки всего одну зиму, чаще всего достаточно правильно организованного временного укрытия.

При этом должны соблюдаться несколько условий:

• верх кладки полностью защищен от осадков;
• укрытие надежно закреплено и не сорвется ветром;
• между пленкой и стенами сохраняется вентиляция;
• вода свободно стекает за пределы здания.

В подобной ситуации использование гидрофобизатора не является обязательным.

Когда имеет смысл использовать гидрофобизатор

Гидрофобизирующие составы могут оказаться полезными, если строительство откладывается на длительный срок либо существует риск регулярного увлажнения отдельных участков кладки.

После обработки поверхность газобетона значительно хуже впитывает воду, однако способность материала пропускать водяной пар практически сохраняется. Благодаря этому остаточная строительная влажность продолжает постепенно выходить наружу.

Следует учитывать, что гидрофобизатор не способен заменить крышу или временное укрытие. Если верхняя поверхность стены остается открытой для дождя и снега, даже качественная обработка не обеспечит полноценную защиту конструкции.

Можно ли использовать оба способа одновременно

Да. В некоторых случаях именно комбинированная схема считается наиболее эффективной.

Например, открытые железобетонные элементы и наиболее уязвимые участки кладки можно обработать гидрофобизатором, а верхнюю часть стен дополнительно закрыть временным укрытием.

Такое решение снижает вероятность проникновения влаги даже при повреждении пленки во время сильного ветра или снегопада.

Защита армопояса и перекрытий

Железобетонные элементы требуют не меньшего внимания, чем сами газоблоки. На практике именно армопояс и перекрытия чаще всего становятся местом накопления воды, которая затем вызывает локальные повреждения конструкции.

Особенно внимательно необходимо подходить к объектам, где строительство остановилось сразу после устройства армопояса или монтажа плит перекрытия.

Незавершенный армопояс

Если опалубка уже установлена, но бетонирование еще не выполнено, откладывать работы до весны крайне нежелательно. За несколько месяцев деревянная опалубка может деформироваться, а внутрь конструкции попадет большое количество влаги.

Если выполнить бетонирование невозможно, опалубку лучше разобрать и законсервировать материалы отдельно, чем оставлять ее на всю зиму под снегом.

Готовый армопояс

После набора бетоном необходимой прочности армопояс необходимо защитить от постоянного контакта с водой.

Основная проблема заключается в том, что верхняя горизонтальная поверхность задерживает осадки значительно дольше, чем вертикальные участки стен. При отрицательных температурах вода многократно замерзает и оттаивает, постепенно разрушая наружный слой бетона.

Поэтому верх армопояса должен быть полностью закрыт влагонепроницаемым материалом с обязательным уклоном для стока воды.

Монолитные перекрытия

Если перекрытие уже выполнено, но кровля еще отсутствует, необходимо исключить образование больших луж.

Даже небольшой уклон позволяет существенно уменьшить количество застаивающейся воды. При необходимости организуют временные водоотводящие каналы или укладывают укрытие таким образом, чтобы вода самостоятельно стекала за пределы плиты.

Перед наступлением устойчивых морозов желательно полностью удалить строительный мусор, остатки раствора и другие предметы, которые могут препятствовать отводу воды.

Пустотные плиты перекрытия

Особое внимание следует уделить пустотным железобетонным плитам.

Если торцы пустот остаются открытыми, внутрь каналов может попасть вода. При замерзании она увеличивается в объеме, что потенциально способно привести к повреждению отдельных участков бетона.

Поэтому открытые торцы плит рекомендуется своевременно закрыть предусмотренными для этого способами до наступления устойчивых отрицательных температур.

Деревянные балки

Если в конструкции уже смонтированы деревянные балки перекрытия или элементы стропильной системы, необходимо исключить их длительное намокание.

Древесина значительно лучше переносит отрицательные температуры, чем постоянную влажность. При правильной вентиляции она спокойно переживает зимний период, однако длительное воздействие воды увеличивает риск биологических повреждений и деформаций.

Чек-лист работ перед консервацией дома на зиму

Перед тем как покинуть строительную площадку на несколько месяцев, рекомендуется последовательно проверить все элементы конструкции. Такой подход позволяет избежать большинства проблем, которые обнаруживаются уже после схода снега.

Ниже приведен универсальный чек-лист, который подходит для большинства домов из газобетона в Пскове и по Псковской области. В зависимости от стадии строительства отдельные пункты могут отличаться, однако общий принцип остается одинаковым — максимально исключить длительное воздействие воды и обеспечить естественное высыхание конструкций.

Если дом остается без постоянного присмотра, желательно использовать более прочные материалы для временного укрытия и уделить особое внимание надежности креплений. Осенние штормовые ветры способны сорвать плохо закрепленную пленку всего за несколько часов.

Не менее важно убрать с перекрытий остатки газоблоков, мешки со строительными смесями, деревянные поддоны и другой мусор. После намокания они начинают задерживать воду и снег, создавая дополнительные зоны переувлажнения.

Ошибки, которые приводят к трещинам весной

Большинство дефектов, обнаруживаемых после зимы, связано не с качеством газобетона, а с неправильной подготовкой объекта к холодному периоду. Некоторые ошибки встречаются настолько часто, что их можно считать типичными для частного строительства.

Полностью герметичное укрытие дома пленкой

Желание максимально защитить стены понятно, однако полное оборачивание коробки полиэтиленом редко приносит ожидаемый результат.

Внутри такого укрытия начинает скапливаться конденсат. Влага испаряется из строительных материалов днем и оседает на внутренних поверхностях пленки ночью. Постепенно она снова стекает на стены.

В результате кладка оказывается влажной значительно дольше, чем при обычной естественной вентиляции.

Открытый верх стен

Иногда застройщики закрывают фасады, но оставляют без защиты верхнюю горизонтальную поверхность кладки.

Именно через нее в газобетон попадает основное количество воды. После нескольких месяцев дождей и снегопадов верхние ряды могут накопить значительно больше влаги, чем вся остальная стена.

Поэтому защита верхнего ряда кладки всегда имеет более высокий приоритет, чем укрытие вертикальных поверхностей.

Накопление снега внутри здания

Если проемы остаются полностью открытыми, за зиму внутри дома может скопиться большое количество снега.

Весной он начинает медленно таять, поддерживая высокую влажность внутри коробки еще несколько недель. Особенно неблагоприятна ситуация, когда талая вода не имеет возможности быстро покинуть помещение.

Кроме намокания газобетона увеличивается влажность деревянных элементов, что затягивает сроки дальнейших строительных работ.

Отсутствие отвода воды от фундамента

Даже качественно выполненная гидроизоляция не рассчитана на постоянное воздействие стоячей воды.

Если вокруг здания образуются большие лужи или весной долго сохраняется талый снег, увеличивается вероятность переувлажнения грунта возле основания дома.

В отдельных случаях это приводит к неравномерной осадке, которая впоследствии проявляется в виде трещин в кладке.

Незащищенный армопояс

Открытая железобетонная поверхность постоянно удерживает воду после дождя и снегопадов.

При многократных циклах замерзания наружный слой бетона постепенно начинает разрушаться. Кроме того, через микротрещины вода способна проникать глубже в конструкцию.

Избежать подобных проблем значительно проще, чем устранять их после окончания зимы.

Использование непрочных укрывных материалов

Иногда в качестве временной защиты применяют тонкую строительную пленку без надежной фиксации.

Под действием ветра она быстро повреждается, после чего вода беспрепятственно попадает на стены. При этом владелец участка часто узнает о повреждении только весной.

Если предполагается длительная консервация, лучше сразу использовать более прочный материал, рассчитанный на продолжительное воздействие солнечного излучения, ветра и отрицательных температур.

Частые вопросы

Можно ли оставить газобетон без наружной отделки на одну зиму?

Да, если стены защищены от постоянного намокания, а верх кладки надежно закрыт. Для качественного автоклавного газобетона одна зимовка без фасадной отделки обычно не представляет проблемы.

Нужно ли штукатурить фасад перед зимой?

Нет. Если фасадные работы невозможно выполнить полностью с соблюдением технологии, лучше перенести их на следующий строительный сезон. Частично выполненная отделка способна создать больше проблем, чем открытая, но правильно законсервированная кладка.

Стоит ли устанавливать окна перед зимой?

Однозначного ответа нет. Если кровля уже выполнена и внутренняя отделка не начинается до весны, временная защита проемов зачастую оказывается вполне достаточной. Главное — исключить попадание большого количества снега внутрь здания и сохранить возможность естественной вентиляции.

Можно ли использовать обычную полиэтиленовую пленку?

Можно, однако необходимо понимать, что она служит именно временным укрытием. Ее состояние желательно периодически контролировать, особенно после сильных ветров или обильных снегопадов.

Нужно ли весной просушивать стены?

Если консервация была выполнена правильно, специальная сушка обычно не требуется. После установления устойчивой теплой погоды газобетон постепенно отдаст остаточную влагу естественным образом. Перед началом наружной и внутренней отделки рекомендуется убедиться, что стены достаточно просохли для выбранных строительных материалов.

Выводы

Консервация недостроенного дома из газобетона не требует сложных технологий или дорогостоящих материалов. Намного важнее понимать, какие процессы действительно представляют опасность для конструкции. Сам по себе мороз не разрушает качественные газоблоки. Основную угрозу создают атмосферная влага, длительное намокание строительных конструкций и отсутствие условий для их естественного высыхания.

При правильной подготовке дом может без последствий простоять всю зиму даже без наружной отделки. Для этого необходимо защитить верхние горизонтальные поверхности стен, исключить попадание большого количества воды внутрь здания, закрыть армопояс и другие открытые железобетонные элементы, обеспечить свободную вентиляцию и организовать надежный отвод дождевой и талой воды от фундамента.

Не следует стремиться полностью герметизировать коробку. Газобетон обладает высокой паропроницаемостью, и возможность испарения остаточной влаги является одним из факторов его долговечности. Правильно выполненная временная защита должна препятствовать проникновению осадков, но не мешать естественному воздухообмену.

Если строительство приостанавливается всего на один зимний сезон, в большинстве случаев достаточно качественного временного укрытия наиболее уязвимых участков конструкции. При более длительной консервации имеет смысл дополнительно оценить возможность применения гидрофобизирующих составов для отдельных элементов здания.

Перед возобновлением строительства весной рекомендуется внимательно осмотреть стены, армопояс, перекрытия и временные укрытия. Необходимо удалить остатки пленки, проверить отсутствие повреждений после зимы, убедиться в отсутствии локальных участков переувлажнения и только после этого приступать к дальнейшим строительным работам. Такой подход позволяет избежать скрытых дефектов и обеспечивает нормальные условия для последующей отделки дома.

Мы всегда готовы придти на помощь нашим клиентам - нужен дельный совет или подсчитать необходимое количество газаблока/клея?

С радостью поможем!

У нас всегда в наличии:

Блоки из ячеистого бетона Могилевского КСИ - идеальная геометрия - немецкое качество! 

Блоки из ячеистого бетона Газосиликат-Могилёв - отличное качество - оптимальная цена!